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Jun 12, 2023

La «maison passive» à proximité coûte 400 $ par an pour chauffer et refroidir

ONANCOCK ALORS QUE LE VENT soufflait jusqu'à 30 mph, rendant l'air sur la branche médiane de

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ALORS QUE LE VENT soufflait jusqu'à 30 mph, rendant l'air sur la branche médiane d'Onancock Creek beaucoup plus froid qu'au milieu des années 40, Caleb et Anne Fowler se prélassent confortablement dans leur confortable maison de 5 100 pieds carrés.

Ce n'est pas souvent que "confortable" et "5 100 pieds carrés" vont de pair, mais lorsque vous êtes une maison passive certifiée - avec seulement 25 aux États-Unis et la seule en Virginie - c'est exactement ce que l'on ressent. (La maison est certifiée par Passive House Institute US.)

"C'est de loin la maison la plus confortable dans laquelle nous ayons vécu", a déclaré Caleb Fowler, avocat/arbitre pour les grands litiges commerciaux.

Alors, qu'est-ce qu'une maison passive ?

Beaucoup le comparent à un thermos gardant les liquides chauds ou froids pendant des heures, selon ce qu'il y a à l'intérieur.

Ils sont construits presque hermétiquement avec une multitude d'isolants, de polystyrène, de mousse cellulaire, de fibre de verre en vrac, situés au sud sur une propriété pour une exposition optimale au soleil pendant les saisons avec un système de ventilation à air frais qui semble compliqué par sa conception mais simple dans la pratique.

Cette maison de deux étages est dotée de fenêtres à triple vitrage, d'un toit blanc galvanisé, d'une porte de garage résistante aux ouragans, d'un revêtement en planches robustes et de portes en fibre de verre qui s'ouvrent vers l'extérieur, ce qui assure une meilleure étanchéité à l'air.

Les Fowler avaient d'autres projets pour Onancock, une petite ville de la côte est de la Virginie qu'ils visitaient en bateau depuis 35 ans. Il y a quelques années, ils ont acheté une maison victorienne de 3 500 pieds carrés au bord de l'eau avec une grange qu'ils voulaient rapprocher du ruisseau et transformer en maison.

Caleb Fowler a commencé à rechercher des moyens d'économiser l'énergie pour moderniser la grange et est tombé sur un site Web de maison passive. Il est intrigué par ce type de bâtiment qui fleurit en Europe.

Le tenace Fowler a appris tout ce qu'il pouvait sur la maison et a exhorté le constructeur qui rénovait le Victorian à découvrir ce qu'il pouvait en lui remettant une brochure sur un séminaire sur la maison passive à l'extérieur de Chicago.

David Mitchell de Mitchell Custom Homes à Melfa sur la côte est a pris cela comme un signe – et a sauté dans un avion pour le séminaire deux semaines plus tard.

Il s'en est suivi un partenariat entre Mitchell, les Fowlers et un consultant certifié en maisons passives de Virginie du Nord, qui a été embauché pour aider avec les "mathématiques et sciences" du bâtiment, a déclaré Mitchell.

En l'espace d'un an, les Fowlers ont déménagé tous leurs biens de leur Westover, dans le Maryland, à leur nouvelle maison passive spacieuse, qui comprend 4 1/2 salles de bains, une salle d'entraînement, une tanière à l'étage, une pièce pour les œuvres d'Anne Fowler et une chambre. pour leurs petits-enfants.

Caleb et Anne Fowler ont déclaré que les décisions prises pour construire la maison étaient complexes. Pour Mitchell, il a dit que sa première maison passive était un "gâteau-promenade".

Un regard sur les maisons passives en ligne montre des maisons modernes quelque peu stériles à l'intérieur, carrées à l'extérieur avec une atmosphère du 23e siècle.

Caleb Fowler, qui a conçu la maison, a déclaré que son frère avait surnommé "Branch's Bend", ce que les Fowler appelaient leur maison et leur propriété, "néo-traditionnel".

La structure est essentiellement constituée de quatre boîtes orientées spécifiquement sur la propriété riveraine pour s'assurer que la maison reste fraîche en été et chaude en hiver, a déclaré Caleb Fowler.

Par exemple, il est plus facile d'envelopper une boîte dans Saran Wrap que des formes avec plus d'intersections et d'angles, a déclaré Mitchell.

Dès que vous entrez dans la maison par la porte d'entrée violet foncé, une peinture vibrante d'un Indien d'Amérique vous accueille, puis la chaleur.

Les couches de vêtements sont inutiles dans la maison spacieuse avec ses hauteurs de plafond variées de 8, 10, 12 et 20 pieds, selon l'endroit où vous vous trouvez. Même si le thermostat était réglé sur 62 en bas, la jauge de température indiquait 69 ; l'air était beaucoup plus chaud.

"Vous ne sentirez jamais l'air circuler dans la maison", a déclaré Caleb Fowler. Et vous ne l'entendrez pas non plus souffler dehors.

À l'occasion, le couple devra ouvrir une de ses portes-fenêtres pour rafraîchir l'intérieur.

"Théoriquement, vous pourriez chauffer toute la maison avec un sèche-cheveux", a déclaré Caleb Fowler.

Le couple n'a pas eu à allumer le chauffage plus de cinq ou six fois cet hiver, ont-ils déclaré.

En plus de l'orientation de la maison sur le terrain, des murs de 11 pouces de l'extérieur vers l'intérieur (plus du double de la construction d'une maison unifamiliale typique) et ce qui se trouve entre les deux, maintiennent l'étanchéité à l'air.

Avant l'installation des cloisons sèches, l'isolant est testé à l'aide d'un souffleur d'air pour détecter les fuites. Seules quelques zones avaient besoin d'une isolation supplémentaire avant la pose des cloisons sèches, a déclaré Mitchell.

Quant à l'enveloppe de la maison, elle comporte très peu de coupures vers l'extérieur, un conduit de sécheuse avec un volet de haute qualité, un conduit d'évacuation pour le chauffe-eau sans réservoir et un conduit d'admission et d'évacuation pour la ventilation à récupération d'énergie de la maison, ou ERV, système, qui maintient l'air frais entrant et "l'air vicié chargé d'humidité" qui s'écoule, selon Mitchell.

Le sol du rez-de-chaussée est de 5 pouces de béton recouvert de carreaux de porcelaine terreuse. L'eau chauffée pompée à travers des tubes sous les carreaux - plancher radiant hydronique - garde la porcelaine chaude.

Avec tout cela en place, la maison Fowlers coûte environ 370 $ par an pour chauffer et refroidir, soit environ 31 $ par mois.

En ce qui concerne le flux d'air, le VRE de conception allemande est l'un des cinq principaux composants d'une maison passive pour le faire fonctionner, a déclaré Mitchell.

Les autres sont la super isolation, l'étanchéité à l'air, le chemin d'orientation solaire de la maison et la construction en pont libre thermique, ce qui signifie que le bois utilisé dans les murs ne permet pas aux températures extérieures de pénétrer à travers les murs ou le toit dans l'espace de vie intérieur, a déclaré Mitchell.

Le VRE fonctionne avec un ventilateur.

"Il n'y a pas de gros compresseur", a déclaré Mitchell, "il fait tellement de travail pour très peu d'énergie."

Les gens demandent aux Fowler s'ils vivent dans une "maison de malades" parce que c'est hermétique.

Le système ERV échange de l'air dans toutes les pièces deux à trois fois par heure, a déclaré Caleb Fowler, ce qui équivaut à avoir une fenêtre ouverte en tout temps.

Pendant l'été, l'humidité dans la maison reste entre 40 et 45 %, a déclaré Caleb Fowler.

Deux évents dans une salle de bain au rez-de-chaussée ont un aspect différent d'un ventilateur typique qui fonctionne et évacue l'humidité de la pièce. Les évents mènent directement au VRE à l'étage.

Les Fowler ont également acheté les appareils les plus éconergétiques qu'ils ont pu trouver, ont installé des planchers de bambou à l'étage et installé un chauffe-eau sans réservoir pour ajouter à l'empreinte écologique de la maison.

Les habitants d'Onancock ont ​​​​eu la chance de visiter la maison du couple pour la première fois lors du Noël annuel de la ville

Visite de maisons et festival de musique.

Dit Caleb Fowler, "Je pense que la plupart des gens…"

"Je pensais que nous étions fous", a conclu Anne Fowler alors que le couple riait.

Beaucoup, ont-ils dit, étaient impressionnés après la tournée de vacances.

Les gens pouvaient surplomber le ruisseau à travers d'immenses fenêtres donnant sur l'eau. La chambre principale et le salon principal brillent au soleil. Les trois chiens du couple, Zippy, Floyd et Lady, dirigent la maison. Les chiens sont même nettoyés de l'extérieur en s'amusant dans leur propre station de lavage de chiens à l'intérieur de la maison.

Mitchell ne parlera pas de prix, ni les Fowlers, sauf pour dire que cela coûte environ 15% de plus que ce que coûterait une maison construite sur mesure par Mitchell.

Il est difficile d'attribuer une valeur au "simplement être à l'aise" dans sa propre maison, a déclaré Caleb Fowler.

"Cela s'est vraiment bien passé", a-t-il déclaré.

Lynne Fowler a accepté.

"Pourquoi ne l'avons-nous pas fait il y a 20 ans?"

Toni Guagenti, [email protected]

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