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May 19, 2023

Maison passive extrêmement minimaliste de Nazareth à vendre

Pourquoi "extrêmement" ? Parce que non seulement l'esthétique est minimaliste ; ainsi sont les

Pourquoi "extrêmement" ? Parce que non seulement l'esthétique est minimaliste ; les factures d'électricité aussi, grâce à sa construction maison passive performante.

Vous trouverez peu de meilleurs nouveaux exemples d'architecture pure de haut modernisme que cette maison de cinq ans au 317 Clearview Ave., Nazareth, PA 18064. Mais ce qui fait de cette maison une trouvaille vraiment rare, c'est qu'elle n'est pas seulement haute moderniste mais aussi extrêmement écologique et économe en énergie. / Photos: John Rounds via BHHS Fox & Roach Realtors

Faites-vous partie de ces personnes qui veulent vivre légèrement sur terre mais qui ne veulent pas renoncer à tous les atours de la civilisation ?

Si vous l'êtes et que vous aimez l'architecture moderniste, cette maison passive à vendre à Nazareth porte votre nom.

Comme la photo ci-dessus devrait le montrer clairement, cette maison se démarque vraiment de la foule.

Entrée principale et garage

Mais même s'il semble se trouver dans un splendide isolement, il est en fait situé dans un lotissement appelé Eastlawn Gardens, situé dans le canton de Bushkill, au nord-est du centre-ville quelque peu endormi de Nazareth. Vous pouvez voir ses voisins plus conventionnels sur cette photo de son entrée avant et de son garage détaché pour deux voitures,

Cette maison de style haut de gamme et à faible consommation d'énergie est la création d'un concepteur et constructeur de maisons à haute performance de Lehigh Valley, Studio26 Homes. Le propriétaire Brian M. Baker, qui commercialise également cette maison, est l'un des nombreux constructeurs de l'est de la Pennsylvanie qui se spécialisent dans la construction de maisons qui minimisent la consommation d'énergie et l'empreinte carbone tout en offrant un haut niveau de confort et de commodités.

Baker, cependant, apprécie également l'architecture moderniste. La plupart de ses clients ont des goûts plus traditionnels, mais de temps en temps, il en arrive un qui lui permet de laisser libre cours à son côté minimaliste. Dans ce cas, il était le client.

"C'est une maison de licorne", dit Baker. "Premièrement, c'est super, super performant. Quelqu'un qui est vraiment excité à l'idée de vivre légèrement sur la terre, de faire sa part pour l'environnement, des factures d'énergie ultra-faibles et des choses comme ça, serait à la recherche d'une maison comme celle-ci. Mais alors vous associez cela à l'esthétique minimaliste ultra-moderne et vous avez quelque chose de vraiment unique et vraiment spécial. Il n'y a pas beaucoup de maisons comme celle-ci dans la région.

Alors que Baker aurait pu faire lui-même le travail architectural de cette maison – le diplômé de l'Université de Lehigh a obtenu sa maîtrise en architecture à l'Université du Maryland et est licencié – il a embauché l'architecte Richard Pederanti pour faire la conception de cette maison et a relégué son entreprise au construction.

Comme la plupart des maisons modernistes, cette vision en blanc semble légère et aérée. Mais c'est en fait aussi épais qu'une brique. Pas littéralement : Au-delà des coffrages en béton isolés utilisés pour sa fondation, aucune pierre ou maçonnerie d'aucune sorte n'est entrée dans la fabrication de cette maison. Mais ses murs sont un peu plus épais que la norme pour les maisons à ossature : 18 pouces.

Façade extérieure, vue en perspective

Ces murs extra-épais permettent la super-isolation nécessaire pour amener cette maison aux normes de la maison passive. Cela signifie également que, plutôt que d'être au ras des murs, les fenêtres sont en retrait des deux côtés. Vous devriez pouvoir voir les évidements extérieurs dans cette vue en perspective. Et en parlant de vue, vous profiterez d'une superbe vue sur la vallée en contrebas depuis le porche latéral.

Salon et fosse de conversation

Ils sont beaucoup plus visibles à l'intérieur - ces appuis de fenêtre de neuf pouces rappellent ceux trouvés dans les maisons en pierre d'antan. Et parce que ces murs sont si épais, le cadre est soutenu par quelque chose de beaucoup plus solide que les montants en bois ou en métal que l'on trouve dans la plupart des maisons modernes. Ces cadres utilisent les mêmes poutres en I couramment utilisées comme solives de plancher.

Salons et salles à manger

La superisolation et les fenêtres et les portes étanches à l'air rendent cette maison vraiment bon marché à exploiter : Votre facture d'électricité mensuelle sera en moyenne d'environ 113 $, dit Baker. C'est vraiment bien pour une maison de deux chambres de 2 400 pieds carrés.

Salon, fosse de conversation et cuisine

Et même si cette maison est si blanche que vous devrez peut-être mettre des nuances lorsque vous y entrez, elle est loin d'être fade ou sans relief. La conception de Pederanti fait varier les niveaux des pièces dans le salon ouvert du rez-de-chaussée et ajoute des touches de couleur, notamment dans la fosse de conversation au-delà du salon.

Salle à manger

Les meubles de la maison ajoutent également un intérêt visuel.

Cuisine

La cuisine sert de plate-forme surélevée à partir de laquelle on peut observer toute l'action pendant la cuisson. Les réceptions et la préparation des repas ici devraient être super faciles grâce au comptoir et à l'espace de rangement abondants. Et il a aussi un bureau de poste de travail.

Cuisine

Et cuisiner ne nécessite pas non plus de combustibles fossiles, puisque les appareils comprennent un four électrique et une table de cuisson à induction. Le réfrigérateur de style commercial est également spacieux.

Chambre principale

Les dortoirs au-delà du salon principal sont tout aussi lumineux et aérés. La chambre principale a de très grandes fenêtres qui laissent entrer l'extérieur.

Salle de bain principale

Les deux salles de bains conservent également l'esthétique minimaliste. Le premier comprend un puits de lumière et un urinoir, un appareil que l'on ne trouve généralement pas dans les salles de bains résidentielles.

Bureau à domicile et buanderie; l'équipement de blanchisserie est derrière le photographe

Le niveau inférieur partiellement enterré contient la buanderie et un espace bureau à domicile.

Parce qu'elle est construite selon les normes des maisons passives, cette maison ne nécessite ni n'a de système de climatisation central. Au lieu de cela, trois thermopompes mini-split sans conduit s'occupent de tout ce que le système ERV (ventilation à récupération d'énergie) ne peut pas gérer.

Ainsi, non seulement l'environnement mais aussi votre portefeuille vous remercieront d'avoir choisi cette maison passive à vendre à Nazareth comme votre maison. Bien sûr, parce que cette maison est située dans la vallée de Lehigh au nord-est de Bethléem, ce n'est peut-être pas un choix pratique pour beaucoup d'entre vous qui lisez ceci car cela allongera votre trajet domicile-travail. Mais si vous travaillez dans la banlieue nord de Philadelphie, qui se heurte de toute façon à la vallée de Lehigh, cette maison sera très pratique pour votre lieu de travail. Et si vous travaillez à domicile, l'emplacement de votre maison n'a aucune importance.

Achetez-le et vous aurez une maison construite pour durer. Et vous en aurez un qui ménagera à la fois votre portefeuille et la planète. Et tout cela est livré dans un package moderne des plus distinctifs.

LES PETITS CARACTÉRISTIQUES

DES LITS:2

THERMES:2

PIEDS CARRÉS :2 401

PRIX DE VENTE:699 499 $

D'AUTRES CHOSES: Au moins en théorie, vous pourrez peut-être réduire votre facture d'électricité à zéro en installant des panneaux solaires ; le site perché et l'orientation sud de cette maison la rendent idéale pour une installation solaire. Mais mettre des panneaux solaires sur le toit nuirait à l'esthétique, vous voudriez donc probablement les installer dans la cour. Si faire quelque chose comme ça vous plaît, vérifiez les ordonnances locales et consultez un entrepreneur de bonne réputation avant de continuer. Le prix de vente de cette maison a été réduit à deux reprises, le plus récemment de 149 901 $ le 20 avril.

317 Clearview Ave., Nazareth, PA 18064 [Brian M. Baker et Nick Seislove | Agents immobiliers BHHS Fox & Roach - Macungie]

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