Blog

Jun 28, 2023

Shanta Forum : un nouveau point de repère dans le paysage urbain

Le concept de la 'Twin Tower' a toujours fasciné les habitants de

Le concept de la « tour jumelle » a toujours fasciné les habitants des pays en développement, et ce n'est pas différent non plus au Bangladesh. Avec le mélange parfait de conception complexe et de construction superlative en son cœur, le "Shanta Forum" est l'un de ces monuments à deux tours qui dévoile un nouveau chapitre de merveilles architecturales dans le paysage de Dhaka.

Sur un terrain de 90 katha, Forum est un bâtiment de 25 étages situé sur la route de liaison Tejgaon-Gulshan de la capitale et est le deuxième des trois projets commerciaux consécutifs de Shanta [Shanta Western Tower (2009) et Shanta Pinnacle (en construction)] dans ce voisinage. Avec des bâtiments comme ceux-ci, Shanta Holdings, l'une des plus grandes sociétés immobilières du Bangladesh, envisage de changer l'horizon de Dhaka.

L'emplacement du Forum joue un rôle essentiel pour en faire l'un des meilleurs espaces commerciaux du pays. "Même si Tejgaon est plus connue comme une zone industrielle, les urbanistes savaient qu'il s'agissait du prochain grand centre d'affaires de Dhaka et de Shanta. le chemin de sa transformation. L'emplacement est un point central de la ville et accessible depuis n'importe quelle partie de Dhaka. Cet avantage a fait de Tejgaon l'endroit le plus lucratif pour les investisseurs et les propriétaires d'entreprises pour construire leurs futures entreprises ici. vue du puissant Hatirjeel de Forum est unique en son genre », a déclaré Shihab Ahmed, directeur général principal et responsable des ventes et des services à la clientèle chez Shanta Holdings.

L'espace ouvert est l'un de ces attributs de l'ensemble de l'infrastructure qui coule généreusement partout. De la grande place ouverte au rez-de-chaussée (200 pieds du côté nord et 175 pieds du côté sud) à l'atrium et à la réception à double hauteur, les nombreux espaces communs gratuits donnent au spectateur un sentiment de confort et de paix.

La surface au sol à chaque niveau varie entre 5 500 pieds carrés et 14 950 pieds carrés environ. La hauteur du plafond a été fixée à 12 pieds, offrant aux locataires la possibilité de concevoir l'intérieur à leur guise, sans rendre la zone claustrophobe. Les plans d'étage sont réalisés de manière à laisser aux étages le maximum d'espace efficace de la zone, en réduisant au minimum le nombre de colonnes.

"Nous avons mis en place une structure porteuse périphérique qui réduit le nombre de colonnes et d'espaces négatifs. Les espaces négatifs inutiles entravent le flux de travail sur un lieu de travail", a ajouté Shihab.

Le bâtiment est isolé avec du verre à double vitrage de 32 mm, à faible émission et résistant à la chaleur, dans un système de mur-rideau entièrement unifié pour l'efficacité énergétique, la durabilité, la poussière et l'étanchéité. Il s'agit certainement d'une fonctionnalité de pointe qui a élevé la stature de Forum. Tous les matériaux de finition du bâtiment sont très haut de gamme et directement importés de sources internationales.

Huit ascenseurs de destination intelligents d'une marque européenne renommée guident l'entrée des visiteurs et garantissent une efficacité énergétique optimisée et un temps d'attente minimum. Le bâtiment dispose également de deux ascenseurs de service dédiés. Shanta va bientôt ouvrir un café artistique sur le toit esthétiquement aménagé.

La vaste place paysagère est conçue pour créer un lien entre la nature et les utilisateurs de ce bâtiment.

Le Forum est conceptualisé par Ehsan Khan, architecte principal, EK Architects. L'architecte primé a fait un travail merveilleux dans la conception de ce chef-d'œuvre, en tenant compte de chaque détail du paysage de Dhaka.

"Je devais le concevoir de manière à répondre aux attentes et à l'identité de Shanta tout en garantissant la plus grande utilité de l'espace", a-t-il déclaré.

Forum est situé entre une route principale de 60 pieds à l'avant et une route secondaire reliée à l'arrière. L'architecte Ehsan Khan voulait concevoir une structure qui relie physiquement et visuellement le quartier et les deux routes. Par conséquent, construire un bloc monolithique avec un vide au milieu, relié au sol et au toit, lui semblait le meilleur choix.

Le Forum monumental se distingue par sa manière, mais crée une harmonie avec son environnement grâce à son langage visuel. Ehsan Khan identifie la structure comme une sculpture dans le tissu urbain de la ville de Dhaka.

L'architecte a voulu offrir suffisamment d'espace pour respirer aux neuf à cinq actifs, en leur fournissant des espaces communs comme un jardin sur le toit, un café et une place urbaine au rez-de-chaussée, avec des aménagements paysagers esthétiques et des jeux d'eau, etc. L'ingénierie électromécanique, la façade, l'aménagement paysager et les conceptions d'éclairage ont tous été réalisés par des consultants internationaux, afin d'assurer une norme véritablement internationale en termes de qualité et d'ambiance.

Le parking en sous-sol à trois niveaux avec un système de ventilation mécanique sophistiqué peut accueillir 350 voitures à la fois, ce qui rend l'espace souterrain à l'abri des gaz d'échappement et très respirant. Forum dispose également d'un système central de CVC (chauffage, ventilation et climatisation) avec des refroidisseurs centrifuges refroidis à l'eau et fournit l'air conditionné efficacement par un système de conduits de distribution.

Grâce à un iBMS complet (système de gestion de bâtiment intégré), Shanta peut superviser ce qui se passe dans n'importe quel coin du bâtiment (y compris les ascenseurs, l'éclairage, le CVC, la vidéosurveillance, le système de détection d'incendie, etc.). Tout cela est surveillé 24h/24 et 7j/7 par une équipe d'experts depuis la salle de commande centrale du bâtiment. De plus, Forum dispose de deux escaliers coupe-feu avec des portes coupe-feu certifiées UL. En ce qui concerne les protocoles de sécurité, Shanta Holdings ne fait aucun compromis et ils sont devenus un choix privilégié pour les entreprises locataires à la recherche de qualité et de sécurité.

Actuellement, tous les étages de bureaux du Forum sont épuisés. Le complexe compte désormais des entreprises locataires renommées comme Unilever - dans leur nouveau siège social, Dekko Group, Confidence Trade, Meghna Group, la salle d'exposition Shanta Lifestyle et plus encore. Dans ce projet, Shanta Holdings offre dix ans de services de gestion des installations à ses clients pour maintenir ce bâtiment dans sa forme la plus parfaite.

"Travailler avec une vue à couper le souffle et dans un bâtiment où les marques dominantes du marché prospèrent à leur propre rythme stimule l'esprit de tout travailleur. C'est ce que les entrepreneurs attendent avec impatience", a conclu Shihab.

Tours jumelles / Shanta Holdings Limited / Bâtiments commerciaux